Vendemos tu vivienda en 30 días: ¿qué hay detrás de esta promesa?

'Vendemos tu vivienda en 30 días o te devolvemos los honorarios'.

La frase llama la atención. Para quien quiere vender, incluso puede sonar tranquilizadora. Pero antes de fijarse en la garantía conviene hacerse una pregunta: ¿a qué precio habría que vender la vivienda para cumplir ese plazo?

El precio de salida influye de forma decisiva en el tiempo de venta. Si una vivienda se sitúa por encima de lo que el mercado está dispuesto a pagar, puede tardar en encontrar comprador. Bajar el precio, en cambio, puede acelerar la operación, aunque no siempre sea lo que más conviene a su propietario.

Por eso, el plazo no cuenta toda la historia. ¿Cómo se establece el precio inicial? ¿Qué ocurre si pasan las semanas sin recibir ofertas? ¿Debe el propietario aceptar una rebaja para mantener la garantía? Las respuestas importan tanto como la promesa de devolver los honorarios.

Vender una vivienda exige estudiar el mercado, valorar sus características, preparar su presentación, atender a los compradores y negociar. Reducir ese trabajo a una cifra de días puede crear expectativas equivocadas: que vender rápido siempre significa vender bien o que, si se supera el plazo, el profesional ha fallado.

En EQ Fincas creemos que un propietario necesita información clara para decidir, no una fecha atractiva sin conocer lo que implica. Nuestro trabajo es explicarle sus opciones, acompañarlo durante la venta y buscar las mejores condiciones posibles para su caso.

Vender antes puede ser una buena noticia. Acertar con la venta es lo que de verdad importa.